按学校要求对项目委托承包管理单位进行考核，分合格（不奖不罚）、不合格（处罚10%）、严重违约（违反合同，终止合约）。管理范围：物业，含教学科研楼宇、学生宿舍、教工宿舍；绿化；卫生。主要从以下四个方面进行考核：

1） 校园管理委员会考评（占40%）

2） 随机抽样调查（占30%） 在一定的范围内进行随机抽样调查（填调查表），按综合统计得出平均分作为评分，满分为100分。应保证随机抽样样本的公证性，也就是保证一人只填一份表，有广泛的代表性和人数。

3） 管理方月评（占30%）。 管理方月评按各楼宇所在单位的综合评价，统计得出平均分作为评分，满分为100分。 根据上述各项考核结果，得出综合考核评分（考核分）。

说明：考核结果依据：1、考核分>=80为合格；2、考核分50-79为不合格；5、考核分< ="49为严重违约。" 每年累计三个月考核为不合格视为严重违约。